Объединение земельных участков

Выберите раздел

Выбрать из раздела: Межевание границ земельного участка

Объединение долей земельного участка

Создать единый участок из нескольких смежных – законная процедура, которая пройдет быстро и легко с участием специалистов компании «ГЕО-ДОН». Объединение земельных участков происходит для различных целей. Изначальные наделы земли снимаются с учета в кадастровом органе, их номера аннулируются. А для новообразованного – осуществляется постановка на учет и присвоение номера. Широкое распространение получило объединение долей земельного участка: к этому чаще всего прибегают родственники. Данная процедура относится к кадастровым работам, ее проведение регламентируется Земельным кодексом.

Требования

Необходимо определить границы участков. Процедуру межевания осуществляет кадастровый инженер с лицензией и на современном оборудовании. Заказать услугу можно легко у нас.
Объединение двух земельных участков в один возможно, только если у них имеется общая граница и посередине не пролегает еще один участок, находящийся в собственности третьей стороны.
Земли должны относиться к одному муниципальному образованию (город, поселок), одной категории, иметь одинаковое назначение.
Чаще всего только при едином собственнике производится объединение земельных участков. Закон делает уступку, только когда речь идет о долевой собственности. Для этого каждый участник дает согласие в письменной форме.

Обременение

В некоторых случаях проведение кадастровых процедур усложняется. Например, один из наделов сдается в аренду. В этом случае объединение земельных участков возможно, но требуется письменное согласие арендатора. В практике компании «Гео-Дон» были случаи, когда один из участков находился в залоге. В данной ситуации также возможно образование земельного участка путем объединения, если залогодержатель дает согласие. Но появляется нюанс: залоговое обременение будет относиться ко всему новообразованному участку. Проконсультируйтесь с нашими специалистами, чтобы оценить рациональность объединения в том или ином сложном случае.

Документы

Сбор необходимых бумаг – подготовительный этап перед вызовом кадастрового инженера. Объединение двух земельных участков в один происходит легко, если у них один собственник и не предусмотрено обременения. Потребуются:

свидетельство, подтверждающее право собственности;
технические документы на оба участка.

Если собственников более одного и ими осуществляется объединение земельных участков, закон требует следующее:

письменные согласия владельцев (по определенной форме и с подписью);
выписки из реестра (по каждому из участков).

Почему ГЕО-ДОН?

Мы решаем кадастровые и юридические вопросы любой сложности. Объединение долей земельного участка – частый запрос, с которым обращаются клиенты. Проводить данные работы нашим кадастровым инженерам жители Ростова и области доверяют уже более 15 лет!

Преимущества работы с Гео-Дон:

• не посредники;

• состоим в СРО;

• имеем все допуски и лицензии на кадастр и геодезию;

• бесплатно консультации узкопрофильных специалистов;

• решение всех земельных вопросов в одном офисе.

Хотите провести образование земельного участка путем объединения, но не знаете, как это лучше сделать? Звоните! Проведем работы на местности, подготовим техническую документацию, при необходимости сдадим и получим для вас документы и будем ежедневно держать в курсе.

Объединение земельных участков в Ростове и области