Образование земельного участка из земель гос.собственности

Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: как купить?

Не всем гражданам известно, что каналов покупки участков земли два: на вторичном рынке и в муниципалитете. Приобретение земельного участка из государственной собственности – финансово выгодная сделка, так как стоимость ниже рыночной. Но процедура отличается бюрократической сложностью. Специалисты компании «ГЕОДОН» имеют многолетний опыт ее проведения и помогут вам с осуществлением сделки по закону. Звоните нам, чтобы получить консультацию юриста и кадастрового инженера.

Без торгов

Земельные участки в собственности муниципального образования можно приобрести через торги или без них. Второй способ – более простой и быстрый. Он возможен в следующих случаях:

1. Раздел земельного участка муниципальной либо государственной собственности происходит на территории, которая раннее была предоставлена органами власти в аренду – с целью провести комплексное освоение. Подтверждением тому являются соответствующие договоры.
2. Новый участок образован на территории, которая была предоставлена гражданам в рамках некоммерческого объединения для ведения дачного хозяйства, садовых и огородных работ.
3. Использование земель муниципального образования, которые были отданы юридическому лицу для садоводства и огородничества. В этом случае участок считается имуществом общего пользования.
4. Собственники зданий и сооружений, расположенных на участке, во многих случаях могут приобрести землю в собственность.
5. Участок земли предназначен для ИЖС и ведения подсобного хозяйства.
6. Земельные участки в собственности муниципального образования могут быть приобретены частным лицом, если принадлежат фермерскому хозяйству либо сельскохозяйственной организации.

Имеются и другие, более редкие случаи. За подробной консультацией по вашей ситуации обращайтесь к нам. Если выбранный участок вами участок не попадает под перечисленные категории, тогда приобретение возможно в ходе торгов.

Нельзя выкупить

Некоторые участки не подлежат продаже частным лицам. Сюда относятся следующие случаи:

1. Образование земельного участка из земель муниципальной собственности, которые носят статус «особо охраняемые природные территории».
2. Участок входит в земли лесного фонда.
3. На территории расположены водные ресурсы, которые являются муниципальной или государственной собственностью, а также если близко проходит санитарная зона.
4. Раздел земельного участка муниципальной собственности запланирован на территории, где расположен закрытый административный или оборонный объект, таможенная инфраструктура, судо- и авиастроительные объекты и т.д.
5. На участке располагаются ценные культурные и исторические объекты.
6. Приобретение земельного участка из муниципальной собственности невозможно, если на территории находятся химические производства или земля загрязнена опасными отходами.

Почему ГЕО-ДОН?

Более 15 лет мы решаем вопросы любой сложности. Поможем, если необходимо образование земельного участка из земель муниципальной собственности.

Преимущества:

• не посредники;
• все виды лицензий на геодезические и картографические работы;
• состоим в СРО проектирования и изыскания;
• кадастровые, юридические, узкопрофильные специалисты;
• решение всех вопросов в одном офисе.

Наши юристы знают все случаи, когда возможно использование земель муниципального образования. Оформим документы, защитим ваши интересы в суде, представим регулярные отчеты. Звоните, решим ваш вопрос в требуемый срок.

Цены на услуги

Важная информация!

Нам очень важно знать Ваше мнение.

Написать комментарий