Разработка проекта и установление границ санитарно-защитной зоны

Для проектируемых и действующих предприятий проект санитарно-защитной зоны (далее СЗЗ) является обязательным документом. Ранее значимые изменения в привычный ритм работы застройщиков в части СЗЗ внес Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ теперь к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагается в том числе и копия решения об установлении или изменении Зон с особыми условиями. Появились Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон утвержденные Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222.

Свод вышеприведенных норм требует от застройщиков в комплект документов, подаваемых для получения разрешения на строительство, включать решение Управление Роспотребнадзора об установлении либо отсутствии СЗЗ.

Экологи «Гео-Дон» от 5 рабочих дней выполнят: 

•    Проект обоснования отсутствия необходимости установления СЗЗ подтверждённый соответствующими расчетами (рассеивания выбросов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе (с учетом существующего фона), физического воздействия и др.) ;

•    Проект установления границ санитарно-защитной зоны.

Наши преимущества:

•    разрабатываем технически сложные проекты с 2004 года;
•    предлагаем варианты по сокращению СЗЗ в границах земельного участка;
•    ведём проекты в разных регионах РФ (включая согласование в госорганах);
•    вносим изменения в ПЗЗ;
•    сопровождаем проекты на всех этапах до готового решения об установлении СЗЗ и внесения сведений в Росреестр.

 

Цены на услуги

№	Наименование	Стоимость (рублей)	Срок исполнения
1	Проект СЗЗ (проектируемый объект)	от 70 000	от 5 рабочих дней
2	Проект СЗЗ (действующий объект)	от 90 000	от 15 рабочих дней

Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого проекта и зависит от следующих факторов:

•    характеристики объекта и прилегающей к нему территории;
•    текущего воздействия источников атмосферного воздуха на окружающую среду;
•    границ СЗЗ предприятия с учетом развития градостроительства.

Разработка проекта СЗЗ в зависимости от сложности проекта составляет от 5 рабочих дней до 2-х месяцев.Срок действия проекта бессрочный. Процес согласования Проекта в экспертной организации от 15 рабочих дней. Получение СанЭпид заключения в Управлении Роспотребнадзора согласно регламенту - 30 рабочих дней. Внесение сведений о СЗЗ в ЕГРН от 10 календарных дней.

На что следует обращать внимание:
•   земельный участок (участки) должен иметь кадастровые границы, внесенные в реестр ЕГРН;
•   необходимо документальное подтверждение правопользования земельным участком (участками) - Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН, договор аренды с правообладателем ЗУ;
•   фактическое использование ЗУ должно соответствовать основным разрешенным видам использования или условно разрешенным видам использования (при наличии соответствующего решения Администрации МО), установленным градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой находится ЗУ;
•   в случае несоответствия разрешенного вида использования фактическому использованию ЗУ требуется письменное подтверждение Администрации муниципального образования о возможности использования ЗУ, а также прохождение процедуры «Публичных слушаний» по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка на предмет соответствия его фактическому использованию.

---

Сотрудничая с нами, Вы получаете лучшие условия цены от прямого исполнителя, внимание к деталям, квалифицированное сопровождение проекта и выполнение поставленной задачи независимо от уровня сложности с гарантией.
 

100% гарантия качества
даём бессрочную гарантию на выполненные работы 

Имеем лицензию ФСБ
Лицензию СРО на геодезические 
и кадастровые работы, соблюдаем СНИП и ГОСТ

Исполнители, а не посредники
Выполняем все этапы работ лично 

14 комплектов
собственного оборудования

Примеры выполненных работ

Написать комментарий