Вы завершили строительство дома?
Поздравляем, осталась самая малость. Сообщить о том, что этот дом – Ваш, узаконить его, чтобы Вы могли распоряжаться им в полном праве: оформить прописку, продать, завещать либо сдать в аренду.
Мы расскажем какие действия необходимо выполнить, чтобы не получить отказ и верно оформить в собственность жилье, возведенное в индивидуальном порядке.
После завершения строительства или реконструкции жилого дома застройщику дается 1 (один) календарный месяц на то, чтобы подать уведомление о завершении строительства.
Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (обычно это Администрация района Вашего города) в течение 7 (семи) рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства проводит проверку:
- соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного или реконструированного объекта;
- осуществляет осмотр объекта ИЖС или садового дома, на соответствие внешнего облика описанию, указанному в приложении к уведомлению о планируемом строительстве;
- соответствует ли вид разрешенного использования объекта строительства виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;
- проверяет допустимость размещения объекта ИЖС или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ на дату поступления уведомления об окончании строительства.
Остались сомнения и вопросы?
- с чего начать сбор документов и куда идти;
- пройдёт ли проверку в получении разрешения Ваш объект;
- соответствуют ли отступы нормам;
- как узаконить минимальные отступы.
Цены на услуги
| № | Наименование | Стоимость (рублей) | Срок исполнения |
|---|---|---|---|
|
1 |
Уведомление о завершении строительства | 10.000 | от 7 дней |
Документы для подачи уведомления об окончании строительства индивидуального жилого дома или садового дома:
• заявление
• комплект технической документации – технический план на построенный дом;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• документы, подтверждающие Вашу личность или доверенность.
Кадастровые инженеры Гео-Дон подготовят Технический план на любой объект недвижимости:
- срок изготовления от 3-х дней
- стоимость от 5.000 рублей
Как подать уведомление о завершении строительства индивидуального жилого дома?
После того как для Вас подготовили технический план, и наши юристы собрали нужный пакет документов и оформили его в соответствии с регламентом Вы оплачиваете госпошлину и подаете указанный перечень в администрацию района.
ВНИМАНИЕ: Орган власти самостоятельно подает указанные документы на учет и регистрацию.
Для Вашего удобства мы используем наработанные за 15 лет алгоритмы работы с Госорганами и Росреестром!
Вам не придётся тратить своё время в очередях. Мы все заполним, сдадим, получим, проверим, и выдадим Вам готовый результат с гарантией.
Важно знать, что есть определенные условия, которым должен соответствовать Ваш дом для подачи уведомления о завершении строительства ИЖС:
• высота постройки не должна превышать 20 метров – в обратном случае процедура совсем другая и уведомления о завершении строительства будет недостаточно;
• здание должно иметь не более трех этажей;
• дом не может быть разделен на квартиры;
• минимальные отступы должны соответствовать нормам.
Постройки с нарушениями противопожарных отступов довольно обычное дело на садовых участках и в коттеджных посёлках. Для многих домовладельцев — это серьёзная проблема и может грозить сносом объекта.
А что будет после подачи уведомления?
Ответ на уведомление об окончании строительства ИЖС либо садового дома придёт через 7 рабочих дней с момента подачи заявления. Статья 55 Градостроительного кодекса РФ регулирует подачу уведомления о завершении строительства.
Полезные статьи
Новости
Предложение для тех, кто хочет построить индивидуальный жилой…
Обсуждение вопроса