Проект планировки и межевания территории

Проект межевания территории и проект планировки: назначение, сроки, цены

Важнейший вопрос в строительстве – утверждение проекта планировки и межевания территории. Они разрабатываются одновременно, в редких случаях требуется только второй. Получение и утверждение длится от 4 до 6 месяцев. Каждый из проектов имеет две части: текстовая (описательная) и графическая.

Проект межевания территории (ПМТ):

• отмечает границы участков, координаты, площади т.д.;
• создается кадастровым инженером, топографом и другими специалистами.

Проект планировки территории (ППТ):

• менее детализирован, чем ПМТ;
• разрабатывается для единиц: микрорайона, квартала.

Проекты требуются для тех территорий, где планируется комплексное и планомерное развитие: установление инфраструктуры, застройка, облагораживание и т.д.

Как получить проект планировки территории и межевания? Процесс укладывается в шесть шагов:

1. Департамент градостроительства – получение технического задания и заявки.

2. Комитет градостроительства или местная администрация – передача заявки и документов:

• правоустанавливающий;
• план коммуникаций;
• эскиз Генплана;
• план топографический;
• выписка кадастровая;
• другое по запросу. 

3. Департамент градостроения – дача разрешения вести строительство на участке.

4. Специалисты разрабатывают проект межевания территории и проект планировки.

5. Комиссия – слушания в публичном режиме. Городские сети – согласование.

6. Глава администрации – утверждение проекта планировки и межевания территории.

Цены на услуги

№	Наименование	Стоимость (рублей)	Срок исполнения
1	Проект планировки и межевания территории	от 100.000	1 месяц

ПМТ и ППТ нужны для застроенного участка так же, как и для пустого. Проект межевания земельных участков (и планировки) являются подготовкой к работам. 

Нужны для:

• планирования застройки;
• вписывания новых объектов в градостроительную структуру;
• прокладки дорог и прочих линейных сооружений;
• постройки многоэтажных домов;
• установления права ограниченного пользования;
• выделения участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Срок действия проекта планировки территории (три года) позволяет провести все строительные работы. Оба проекта дают возможность изучить территорию, уладить несогласия с соседями, спланировать проведение работ, проложить дороги и коммуникации. Процесс трудоемкий, но помогает собрать максимально полную и точную информацию о территории. Для застройщика – доказательство надежности, которое предъявляется покупателям квартир. Для дачного сообщества – удобство, надежность и возможность сэкономить (стоимость делится между участниками).

Почему ГЕО-ДОН?

Есть вариант – заказать нужные работы в администрации по месту расположения участка, где имеются свои специалисты. Но велика вероятность, что откажут по причине недостатка средств, и процесс может затянуться. Как получить проект планировки территории быстро и надежно? Мы предлагаем всестороннюю помощь: проектные, кадастровые, юридические, геодезические и узкопрофильные услуги.

Преимущества:

• специалисты, а не посредники;
• опыт более 15 лет;
• все специалисты в одном месте;
• соберем и сдадим документы за вас;
• умеем решать сложные вопросы;
• все виды лицензий (в т.ч. на работы с высокой секретностью);
• кадастровые инженеры (и другие специалисты) состоят в СРО;
• ответственность застрахована.

«ГЕО-ДОН» производит все виды земельных работ с 2004 года. Нам доверяют частные лица, дачные сообщества, крупные компании. Звоните, чтобы заказать проект межевания земельных участков и проект планировки территории у лучших специалистов региона.

Важная информация!

Нам очень важно знать Ваше мнение.

Новости

Написать комментарий