Выберите раздел
Проект межевания территории и проект планировки: назначение, сроки, цены
Важнейший вопрос в строительстве – утверждение проекта планировки и межевания территории. Они разрабатываются одновременно, в редких случаях требуется только второй. Получение и утверждение длится от 4 до 6 месяцев. Каждый из проектов имеет две части: текстовая (описательная) и графическая.
Проект межевания территории (ПМТ):
- отмечает границы участков, координаты, площади т.д.;
- создается кадастровым инженером, топографом и другими специалистами.
Проект планировки территории (ППТ):
- менее детализирован, чем ПМТ;
- разрабатывается для единиц: микрорайона, квартала.
Проекты требуются для тех территорий, где планируется комплексное и планомерное развитие: установление инфраструктуры, застройка, облагораживание и т.д.
Как получить проект планировки территории и межевания? Процесс укладывается в шесть шагов:
1. Департамент градостроительства – получение технического задания и заявки.
2. Комитет градостроительства или местная администрация – передача заявки и документов:
- правоустанавливающий;
- план коммуникаций;
- эскиз Генплана;
- план топографический;
- выписка кадастровая;
- другое по запросу.
3. Департамент градостроения – дача разрешения вести строительство на участке.
4. Специалисты разрабатывают проект межевания территории и проект планировки.
5. Комиссия – слушания в публичном режиме. Городские сети – согласование.
6. Глава администрации – утверждение проекта планировки и межевания территории.
Цены на услуги
№ | Наименование | Стоимость (рублей) | Срок исполнения |
---|---|---|---|
1 |
Проект планировки и межевания территории | от 100.000 | 1 месяц |
ПМТ и ППТ нужны для застроенного участка так же, как и для пустого. Проект межевания земельных участков (и планировки) являются подготовкой к работам.
Нужны для:
- планирования застройки;
- вписывания новых объектов в градостроительную структуру;
- прокладки дорог и прочих линейных сооружений;
- постройки многоэтажных домов;
- установления права ограниченного пользования;
- выделения участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Срок действия проекта планировки территории (три года) позволяет провести все строительные работы. Оба проекта дают возможность изучить территорию, уладить несогласия с соседями, спланировать проведение работ, проложить дороги и коммуникации. Процесс трудоемкий, но помогает собрать максимально полную и точную информацию о территории. Для застройщика – доказательство надежности, которое предъявляется покупателям квартир. Для дачного сообщества – удобство, надежность и возможность сэкономить (стоимость делится между участниками).
Почему ГЕО-ДОН?
Есть вариант – заказать нужные работы в администрации по месту расположения участка, где имеются свои специалисты. Но велика вероятность, что откажут по причине недостатка средств, и процесс может затянуться. Как получить проект планировки территории быстро и надежно? Мы предлагаем всестороннюю помощь: проектные, кадастровые, юридические, геодезические и узкопрофильные услуги.
Преимущества:
- специалисты, а не посредники;
- опыт более 15 лет;
- все специалисты в одном месте;
- соберем и сдадим документы за вас;
- умеем решать сложные вопросы;
- все виды лицензий (в т.ч. на работы с высокой секретностью);
- кадастровые инженеры (и другие специалисты) состоят в СРО;
- ответственность застрахована.
«ГЕО-ДОН» производит все виды земельных работ с 2004 года. Нам доверяют частные лица, дачные сообщества, крупные компании. Звоните, чтобы заказать проект межевания земельных участков и проект планировки территории у лучших специалистов региона.
Важная информация!
Нам очень важно знать Ваше мнение.
Новости
Приведите документы на недвижимость в порядок, оставаясь при…
Cashback для юристов предприятий и агентов по недвижимости
Обсуждение вопроса