Внесение изменений в ПЗЗ

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ

Правила землепользования и застройки определяют параметры земельных участков, виды разрешенного использования, правила застройки муниципального образования (города, поселения). За нарушение регламента предусмотрены штрафы, снос возведенных зданий. Собственники земельных участков часто обращаются в ООО «Гео-Дон» за помощью, если требуется внесение изменений в Правила землепользования и застройки перед разработкой проектной документации для капитального объекта. У наших сотрудников большой опыт сопровождения, они становятся полезными и верными помощниками.

 

КОГДА ВОЗМОЖНО ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В Правила землепользования и застройки:

• информация о территории не соответствует виду фактического использования земельного участка;
• требуется поправка градостроительного регламента;
• необходимость изменения фактического использования земельного участка;
• земельный участок на карте Правил землепользования и застройки расположен в нескольких территориальных зонах.

 

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, КАК ПРАВИЛО, СОСТОИТ ИЗ 2-Х ЭТАПОВ:

• подготовка обоснования необходимости внесения изменений;
• разработка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

 

Интересы собственников земельных участков и застройщиков не могут противоречить интересам муниципального образования, корректировка Правил землепользования и застройки  не должна препятствовать, противоречить развитию муниципального образования.

В противном случае собственник участка получает отказ, даже при наличии грамотно составленного обоснования. Требуется определенный объем знаний о нюансах принятия решений, поэтому самостоятельно решить этот вопрос достаточно сложно.

Обоснование необходимости внесения изменений подготавливается на основании градостроительного аудита территории с соблюдением требований:

• генерального плана;
• территориальных зон развития;
• градостроительных проектов;
• планировок территорий;
• линейных объектов дорог, улиц;
• транспортных и пересадочных узлов;
• зон с особыми условиями использования территории.

 

Разработка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется с учетом:

• градостроительного аудита;
• разработка карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки;
• проведение процедуры согласования с органами местного самоуправления;
• подготовка документации для проведения процедуры публичных слушаний (обсуждений);
• получение распоряжения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;
• подготовка необходимых документов (файлов) в целях размещений их в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).

 

Почему Мы?

с 2004 года специалисты «Гео-Дон» выполняют кадастровые, проектные работы и инженерные изыскания.

“более 15 лет Мы помогаем выстраивать отношения между собственниками недвижимости и государством”

Мы профессионально и быстро проведем все виды инженерно-геодезических изысканий для строительства, цена работ зависит от площади и конкретного вида работ.  

 

100% гарантия качества
даём бессрочную гарантию на выполненные работы 

Имеем лицензию ФСБ
лицензию СРО на геодезические 
и кадастровые работы, соблюдаем СНИП и ГОСТ

Исполнители, а не посредники
выполняем все этапы работ лично 

14 комплектов
собственного поверенного оборудования

Написать комментарий