Внесение изменений в ПЗЗ
Внесение изменений в ПЗЗ

Внесение изменений в ПЗЗ

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ

Правила землепользования и застройки определяют параметры земельных участков, виды разрешенного использования, правила застройки муниципального образования (города, поселения). За нарушение регламента предусмотрены штрафы, снос возведенных зданий. Собственники земельных участков часто обращаются в ООО «Гео-Дон» за помощью, если требуется внесение изменений в Правила землепользования и застройки перед разработкой проектной документации для капитального объекта. У наших сотрудников большой опыт сопровождения, они становятся полезными и верными помощниками.

 

КОГДА ВОЗМОЖНО ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В Правила землепользования и застройки:

  • информация о территории не соответствует виду фактического использования земельного участка;
  • требуется поправка градостроительного регламента;
  • необходимость изменения фактического использования земельного участка;
  • земельный участок на карте Правил землепользования и застройки расположен в нескольких территориальных зонах.

 

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, КАК ПРАВИЛО, СОСТОИТ ИЗ 2-Х ЭТАПОВ:

  • подготовка обоснования необходимости внесения изменений;
  • разработка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

 

Интересы собственников земельных участков и застройщиков не могут противоречить интересам муниципального образования, корректировка Правил землепользования и застройки  не должна препятствовать, противоречить развитию муниципального образования.

В противном случае собственник участка получает отказ, даже при наличии грамотно составленного обоснования. Требуется определенный объем знаний о нюансах принятия решений, поэтому самостоятельно решить этот вопрос достаточно сложно.

Обоснование необходимости внесения изменений подготавливается на основании градостроительного аудита территории с соблюдением требований:

  • генерального плана;
  • территориальных зон развития;
  • градостроительных проектов;
  • планировок территорий;
  • линейных объектов дорог, улиц;
  • транспортных и пересадочных узлов;
  • зон с особыми условиями использования территории.

 

Разработка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется с учетом:

  • градостроительного аудита;
  • разработка карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки;
  • проведение процедуры согласования с органами местного самоуправления;
  • подготовка документации для проведения процедуры публичных слушаний (обсуждений);
  • получение распоряжения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;
  • подготовка необходимых документов (файлов) в целях размещений их в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).


 

Внесение изменений в ПЗЗ от 50.000 руб!

Почему Мы?

с 2004 года специалисты «Гео-Дон» выполняют кадастровые, проектные работы и инженерные изыскания.

“более 15 лет Мы помогаем выстраивать отношения между собственниками недвижимости и государством”

Мы профессионально и быстро проведем все виды инженерно-геодезических изысканий для строительства, цена работ зависит от площади и конкретного вида работ.  

Свяжитесь с нашим специалистом и получите бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу
8 (863) 320-01-17 ⇒ Звоните!

 

Заказать внесение изменений в пзз!
*Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете
согласие на обработку персональных данных

100% гарантия качества
даём бессрочную гарантию на выполненные работы 

Имеем лицензию ФСБ
лицензию СРО на геодезические 
и кадастровые работы, соблюдаем СНИП и ГОСТ

Исполнители, а не посредники
выполняем все этапы работ лично 

14 комплектов
собственного поверенного оборудования

Обсуждение вопроса

    Написать комментарий