Внесение изменений в ПЗЗ от 50 000 рублей

Внесение изменения в правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки определяют параметры земельных участков (ЗУ), виды разрешенного использования, правила застройки муниципального образования (города, поселения). За нарушение регламента предусмотрены штрафы, снос возведенных зданий. Собственники ЗУ часто обращаются в ООО «Гео-Дон» за помощью, если требуется изменения перед разработкой проектной документации для капитального объекта. 

Изменения ПЗЗ

• информация о территории не соответствует виду фактического использования ЗУ и требует изменений;
• требуется поправка градостроительного регламента;
• необходимость изменения фактического использования ЗУ;
• участок на карте расположен в нескольких территориальных зонах.

Изменение проходит в два этапа

• подготовка обоснования необходимости изменений;
• разработка проекта внесения изменений.

Интересы собственников ЗУ и застройщиков не могут противоречить интересам муниципального образования, корректировка (изменение) Правил землепользования и застройки  не должна препятствовать, противоречить развитию муниципального образования.

В противном случае собственник ЗУ получает отказ, даже при наличии грамотно составленного обоснования изменений ПЗЗ. Требуется определенный объем знаний о нюансах принятия решений, поэтому самостоятельно решить этот вопрос достаточно сложно.

Обоснование необходимости изменений

Обоснование изменений подготавливается на основании градостроительного аудита территории с соблюдением требований:

• генерального плана;
• территориальных зон развития;
• градостроительных проектов;
• планировок территорий;
• линейных объектов дорог, улиц;
• транспортных и пересадочных узлов;
• зон с особыми условиями использования территории.

Разработка проекта изменений осуществляется с учетом:

• градостроительного аудита;
• разработка карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки;
• проведение процедуры согласования изменений с органами местного самоуправления;
• подготовка документации для проведения процедуры публичных слушаний (обсуждений) для проведения изменений ПЗЗ;
• получение распоряжения по изменению;
• подготовка необходимых документов (файлов) в целях размещений их в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).

 

Профессиональный подход

с 2004 года специалисты «Гео-Дон» оказывают услуги по изменению ПЗЗ, кадастровые и проектные работы.

“более 15 лет Мы помогаем выстраивать отношения между собственниками недвижимости и государством”

Мы профессионально и быстро проведем все виды инженерно-геодезических, кадастровых услуг для строительства, внесем изменения в землепользование. Цена услуг зависит от площади и конкретного вида работ.  

 

100% гарантия качества
даём бессрочную гарантию на изменение землепользования

Исполнители, а не посредники
выполняем все этапы процедуры изменения ПЗЗ лично 

XML схемы
В ходе работы по изменению землепользования, наши специалисты подготовят для вас XML схемы территориальных зон для ЕГРН

Написать комментарий