Установление санитарно-защитной зоны с согласованием проекта в Роспотребнадзоре и внесением данных в Росреестр!
Эксперты— экологи «Гео-Дон» проведут разработку проекта санитарно-защитной зоны предприятиям и застройщикам для строящегося объекта и хозяйствующим субъектам в полном соответствии с санитарно-эпидемиологическим законодательством с внесением данных о СЗЗ в Росреестр.
Выполняя проект обоснования СЗЗ, мы принимаем к сведению каждую деталь местности, на которой находится производственная площадка, рассчитываем ее параметры и устанавливаем режим ее использования и функционального зонирования.
31 декабря 2019 года Федеральным законом №455-ФЗ от 27.12.2019г. были внесены изменения по увеличению сроков установления СЗЗ. Чересчур сжатые сроки были продлены и законодатели дали предприятиям фору в два года для установления санитарно-защитных зон. Увеличение сроков коснулось и застройщиков. По старой редакции закона с 1 января 2020 года они не могли получить разрешение на строительство без установления окончательной СЗЗ. В новой редакции, сроки также сдвинулись на два года вперед. Теперь до 1 января 2022 года застройщики могут получить разрешение на строительство, даже если окончательная санитарно-защитная зона не установлена.
Что изменилось:
БЫЛО | СТАЛО | |
в соответствии с Федеральным законом №342-ФЗ от 03.08.2018 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные акты РФ» - редакция утратила силу 31.12.2019г | в соответствии с Федеральным законом №455-ФЗ от 27.12.2019 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» редакция от 31.12.2019г. | |
Подать заявление на установление санитарно-защитной зоны или заявления о прекращении существования СЗЗ (необходимо для всех предприятий, в отношении которых ранее были определены только ориентировочные/расчетные/предварительные СЗЗ) | ||
до 1 октября 2019 года | до 1 октября 2021 года | |
Ориентировочные/расчетные/предварительные СЗЗ – прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют | ||
1 января 2020 | 1 января 2022 | |
Если ранее СЗЗ не была установлена или не были установлены ее границы, подать заявление на установление СЗЗ необходимо: | ||
до 1 января 2022 года - для объектов, введенных в эксплуатацию и не имеющих СЗЗ до дня опубликования настоящего закона (до 04.03.2018г.) | до 1 января 2025 года – для объектов, введенных в эксплуатацию до дня опубликования настоящего закона, в отношении которых до 1 января 2022 года не была установлена СЗЗ или не были установлены ее границы | |
Изменения условий установления СЗЗ для застройщиков | ||
при планировании строительства или реконструкции объекта, застройщик не позднее, чем за 30 дней, до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство, должен предоставить в уполномоченный орган (Роспотребнадзор) заявление об установлении или изменении санитарно-защитной зоны (На основании Постановления Правительства №222 от 3.03.2018 года (вступило в силу 15 марта 2018 г.) |
До 1 января 2022 года в целях установления, изменения, прекращения существования СЗЗ не требуется: - устанавливать или изменять СЗЗ до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства; ВАЖНО: Если строительство объектов капитального строительства, требующих установления, или изменения СЗЗ или зоны с особыми условиями использования территорий (далее ЗОУИТ, в перечень которых входит СЗЗ), начато после вступления в силу настоящего федерального закона, но не позднее 1 января 2022 года, правообладатели таких объектов в срок не позднее, чем через 3 месяца со дня возникновения прав на такие объекты обязаны обратиться с заявлением об установлении зоны с особыми условиями использования территории. |
|
Напомним: Санитарно-защитная зона по административному регламенту устанавливается 30 дней. При подаче документов в электронном виде через Госуслуги: 20 дней. Штрафы за отсутствие СЗЗ не велики, однако могут быть наложены неоднократно, в результате каждой проверки, выявившей неисполнение требований надзорных органов. Кроме того, деятельность предприятия могут приостановить или вовсе запретить по решению суда. С иском о запрете деятельности может выступить прокуратура. |
Наши специалисты проводят разработку проекта в несколько этапов:
- Для начала происходит ознакомление с объектом, изучение данных, предоставленных заказчиком - описание всех представленных на площадке сооружений и их назначение, юридические документы, подтверждающие государственную регистрацию, графические материалы в виде ситуационного и генерального планов и др.
- Выявляются источники загрязнения окружающей среды, каждый из которых требует учета, в том числе части производственной линии, механизмы, машины от которых исходит шум, вибрации и т.д.
- После мы анализируем полученные данные и приступаем непосредственно к разработке проекта, который включает:
- анализ выполненных ранее расчетов физического, химического, шумового загрязнения.
- определение расчетных параметров защитной территории.
- планирование мероприятий по ее благоустройству.
- создание плана мониторинга за концентрацией опасных веществ на рубеже между территорией со специальным режимом использования и жилой застройкой и/или местами отдыха.
Процедуры согласования проекта санитарно-защитной зоны и внесение сведений в ЕГРН:
- Согласование проекта СЗЗ в ФБУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии” по итогам экспертизы заказчику выдаётся экспертное заключение о соответствии.
- Для дальнейшего утверждения документации компания направляется в Управление Роспотребнадзора.Цель – получить санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии проектной документации санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
- Внесение сведений в ЕГРН (Росреестр) о санитарно-защитных зонах.Согласно пункта 25 Постановления № 222, СЗЗ считается установленной с момента внесения данных о ней в ЕГРН. Поэтому регистрация санитарно-защитной зоны обязательна.
На что стоит обратить внимание:
Ваша санитарно-защитная зона, равно как полученные при согласовании документы, остаются действительными, пока:
• не меняется сфера деятельности вашей компании и, как следствие, категория опасности;
• не меняется размер производственной мощности и/или технологические процессы и вместе с этим количество вырабатываемых опасных веществ;
• не меняется состав используемого топлива, сырья, а значит, состав и количество выбросов.
Переоформить санитарно-эпидемиологическое заключение необходимо при реорганизации, изменении наименования, изменении фактического адреса либо ошибки, обнаруженной в ранее выданном заключении.
Цены на услуги
№ | Наименование | Стоимость (рублей) | Срок исполнения |
---|---|---|---|
1 |
Проект СЗЗ | от 60.000 | до 20 дней |
Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого проекта и зависит от следующих факторов:
• Характеристики объекта и прилегающей к нему территории.
• Текущего воздействия продуктов деятельности предприятия на окружающую среду.
• Границ СЗЗ предприятия с учетом развития градостроительства.
Разработка проекта СЗЗ в зависимости от сложности проекта составляет от 20 дней до 2-х месяцев.Срок действия проекта бессрочный.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАКАЗА ПРОЕКТА СЗЗ В ГЕО-ДОН
- Разработка технически сложных проектов с 2004 года
- Работа с проектами в разных регионах (включая согласование в госорганах)
- Сопровождение проекта на всех этапах до готового решения об установлении СЗЗ и внесения сведений в Росреестр
- Бессрочная гарантия на выполненные работы
100% гарантия качества
даём бессрочную гарантию на выполненные работыИмеем лицензию ФСБ
Лицензию СРО на геодезические
и кадастровые работы, соблюдаем СНИП и ГОСТИсполнители, а не посредники
Выполняем все этапы работ лично14 комплектов
собственного оборудования
Обсуждение вопроса